Kostenlose Immobilienbewertung für die nördliche Oberpfalz

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gewinnbringend vermarkten?
Dann ist der richtige Angebotspreis für einen raschen Verkaufserfolg entscheidend.
Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie schnell und einfach eine erste Preiseinschätzung zu Ihrem Objekt. Auf diese Weise erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist:

Sie beschreiben Ihre Immobilie:
Tragen Sie in diesem "Formular" die Daten zu Ihrer Immobilie ein.
Wir liefern Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Wir würden Sie gerne kontaktieren:
Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen zwecks einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung in Verbindung.

Unverbindliche Vor-Ort-Bewertung:
Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie transparent vor Ort ein und helfen Ihnen damit, den idealen Angebotspreis für Ihr Objekt festzulegen.

Was kostet die Immobilienbewertung durch unser Immobilien-Team Nordoberpfalz?
Die Immobilienbewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Im Anschluss an Ihre Preiseinschätzung werden wir gemeinsam mit Ihnen einen Termin für eine detaillierte Vor-Ort-Bewertung festlegen.

Besser online oder vor Ort bewerten lassen?
Eine Online-Immobilienbewertung ist nützlich, wenn Sie einen ersten Eindruck von dem zu erwartenden Angebotspreis Ihrer Immobilie erhalten möchten. Diese Einschätzung kann als Grundlage beim weiterführenden Gespräch mit einem Immobilienmakler dienen. Wichtig ist jedoch: kein Online-Rechner kann den genauen Wert einer Immobilie ermitteln, da hierbei viele Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können. Zudem basieren Online-Immobilienbewertungen immer auf statistischen und mathematischen Methoden. Individuelle Merkmale und Ausstattungen, die einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden durch sie nicht erfasst.

Eine persönliche Vor-Ort-Bewertung durch uns ist deshalb die beste Wahl, um eine transparente und genaue Wertvorstellung von der eigenen Immobilie zu erhalten. Wir wissen dank guter Marktkenntnis und Erfahrung den Wert Ihres Zuhauses richtig einzuschätzen. So können Sie sicher sein, mit einem zielführenden Verkaufspreis in die Vermarktung zu gehen.

Wie bewertet wir Ihr Objekt?
Um den Wert Ihres Zuhauses individuell zu berechnen, stehen wir unterschiedliche Methoden zur Verfügung. In der Regel wird hierbei zwischen dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren unterschieden.

Vergleichswertverfahren
Für private Wohnimmobilien, zu denen vergleichbare Objekte auf dem Markt existieren, wird meist das Vergleichswertverfahren herangezogen. Vergleichbar bedeutet in diesem Fall, dass die Immobilien hinsichtlich Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt ähnlich beschaffen sind.

Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird für Wohnimmobilien genutzt, für die zu wenige oder gar keine Vergleichsobjekte am Markt vorhanden sind. Hierbei wird berechnet, was der Neubau des zu bewertenden Objekts kosten würde. Von diesem Wert wird anschließend die bisherige Nutzung abgezogen, woraus sich der Immobilienwert ermitteln lässt.

Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren kommt dann zur Anwendung, wenn die Immobilie vermietet oder gewerblich genutzt wird. Hierbei wird berechnet, wie hoch die zu erwartenden Erträge durch das Objekt ausfallen. Aus diesem Grund ist dieses Verfahren besonders für Objekte von Interesse, die als Kapitalanlage dienen sollen.

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Rufen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. 

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Wir freuen uns auf Sie!

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Ihr Immobilien-Team Nordoberpfalz